I contratti di affitto sono stipulati dalla PONZAIMMOBILIARE.COM, in nome e per conto del proprietario. Tutte le nostre case sono state visitate dal personale dell'agenzia prima di firmare i contratti con i relativi proprietari. Si tratta di case PRIVATE, per la maggior parte di proprità di pescatori ponzesi che durante la stagione estiva mettono a disposizione dei villeggianti . Le case sono dislocate su tutta l'isola, diverse una dall'altra ed è praticamente impossibile avere uno standard generale identico ed inflessibile da una casa all'altra e poterle descrivere tutte in modo completo. Pertanto, chi ha inderogabili e specifiche esigenze (ad esempio: presenza di congelatore per surgelati, cucine con forno, ferri da stiro, materassi e reti ortopediche, sistemazioni obbligate per letti singoli e matrimoniali nelle camere, presenza di disimpegni fra le camere ed il bagno, mancanza di gradini all'interno della casa o fra le camere e l'esterno, fobie per gechi, zanzare od altri insetti, problemi d'asma conseguenti a sfioriture della calce o delle pitture delle pareti, necessità del massimo silenzio, etc. etc.) è bene che le precisi all'atto della prenotazione e chieda tutte le necessarie delucidazioni prima di definire il contratto. In ogni caso ciascuna casa viene affittata per come è descritta sul catalogo e quest'ultimo fa testo per qualsiasi divergenza.

Le Prenotazioni

Si possono effettuare telefonicamente o inviando una e-mail all'indirizzo dell'agenzia. Il personale dell'agenzia,comunicherà telefonicamente oppure invierà una mail o fax di conferma della disponiobilità dell'alloggio, richiedendo un anticipo a titolo di caparra confirmatoria pari al 30/40% dell'importo del soggiorno. Per ritenere valida la prenotazione, il versamento deve essere effettuato entro 5 gg dalla prenotazione e comunicato in agenzia ( inviando fax o e-mail con la ricevuta di versamento).. Nel caso si prenota una casa vacanza 6 gg prima del previsto arrivo,l'importo del soggiorno dovrà essere versato per intero, oppure entro 24 ore dalla prenotazione dovrà pervenire la ricevuta di versamento pari al 50% dell'importo del soggiorno. Chi lascerà decorrere tali termini senza aver effettuato il versamento verrà considerato rinunciatario ed autorizza di fatto ad annullare la prenotazione.

Il Saldo

si effettua il giorno dell'arrivo,in agenzia, in seguito alla stipula del contratto e alla consegna delle chiavi.(Il contratto è nominativo e non cedibili a terzi). Il prezzo indicato include l'importo del soggiorno e i consumi ( acqua, luce e gas).

Con la consegna delle chiavi il cliente è tenuto a versare una somma minima di Euro 200,00 fino ad una somma massima di euro 500,00, a secondo della tipologia dell'immobile, per la costituzione di un fondo infruttifero di garanzia, fondo che gli verrà restituito, dall' agente o da un suo incaricato, alla partenza previa deduzione degli eventuali danni causati nella casa. Qualora a causa di una partenza non comunicata per tempo oppure in orari diversi da quelli previsti, non fosse possibile ai clienti rendere le chiavi personalmente al proprietario, il deposito cauzionale verrà restituito in un secondo tempo tramite posta.

Numero di persone

Possono alloggiare nell'immobile un numero di persone (adulti + bambini) non superiore a quello indicato sul catalogo. Un numero di persone eccedente quello indicato è causa di immediata risoluzione del contratto senza alcun onere di risarcimento(art. 1456 c.c.) In caso di presenza di più bambini di età inferiore a 3 anni uno solo non viene conteggiato ai fini dei posti letto, gli altri si contano come adulti. I clienti sono responsabili delle dichiarazioni ai fini delle norme di Pubblica Sicurezza e devono comunicare in sede di prenotazione alla PONZAIMMOBILIARE.COM il proprio codice fiscale e gli estremi di un documento di riconoscimento.

Consegna della Casa

Sarà dalle ore 15:00 alle ore 20:00 del sabato previsto per l'arrivo. Le partenze prima delle ore 10,00 del sabato previsto per la partenza. Il conduttore dovrà segnalare all'agente entro due ore dalla consegna delle chiavi le osservazioni relative alla pulizia dell'alloggio ed entro ventiquattro ore dalla consegna delle chiavi eventuali difetti dell'immobile e degli arredi. In mancanza di segnalazione i suddetti difetti e difformità si presumeranno imputabili a conduttore. Data la necessità di usufruire dei trasporti marittimi che a volte hanno orari e coincidenze diverse da quelli necessari, LA PONZAIMMOBILIARE.COM mette a disposizione dei clienti un'area per lasciare i bagagli e cambiarsi. Tutte le spese per i trasporti di persone e bagagli dal porto alle case e viceversa sono a carico dei clienti.

Ordine e Pulizia

Le case vengono consegnate ai clienti pulite e ordinate, tutto a cura dei proprietari. Gli accessori per le pulizie sono in casa; i detersivi e le spugne sono a carico dei clienti. I costi per le pulizie finali (che consistono in un semplice ripasso pulendo e disinfettando i pezzi igienici del bagno ed il lavello della cucina; spazzare e lavare a terra; controllo dotazioni) sono di Euro 30,00 per monolocali, monolocali soppalcati o bilocali, Euro 50,00 per trilocali, Euro 70,00 per quadrilocali e Euro 100,00 per le ville. Applichiamo un supplemento di euro 20,00 a settimana per I clienti che portano animali, quando consentito dai proprietari. Occasionalmente possono essere richiesti costi maggiori per case particolarmente grandi o disagiate per posizione o disposizione delle camere. In alcune località per la presenza di sabbia o terreni confinanti può accadere che le case o i terrazzi risultino impolverati dopo le pulizie finali qualora queste ultime siano state eseguite in anticipo od in occasione di colpi di vento. I clienti prima della riconsegna della casa devono provvedere: a lavare le stoviglie; a svuotare, spegnere e lasciare aperta la porta del frigorifero; a spegnere lo scaldabagno; a svuotare la pattumiera portando via tutta la spazzatura; a rimettere a posto gli eventuali mobili spostati durante il soggiorno. Le stoviglie e le altre dotazioni della casa non devono essere utilizzate o trasportate all’esterno della case. Tutte le inadempienze comporteranno addebiti di euro 20.00, che saranno detratte dal deposito cauzionale. A consegna avvenuta, i guasti causati dal cliente o quelli di ordinaria manutenzione (intasamento WC e lavandini, distacchi di prese, sostituzione di lampadine fulminate, danni ad attrezzature od all’immobile, coprimaterassi e/o copri guanciali e/o copriletti macchiati, stoviglie rotte, etc.) verranno addebitati al cliente e gli importi trattenuti direttamente dal deposito cauzionale. Nei casi dubbi, l’incaricato tratterrà l’intera cauzione e restituirà l’eventuale differenza insieme alla ricevuta della spesa affrontata per il ripristino in un secondo tempo.

Attrezzature e Dotazioni

Gli alloggi sono forniti di dotazioni ed accessori sufficienti per le persone indicate sul catalogo. Tutte le case hanno almeno: un fornello a 3/4 fuochi o cucina con forno; 1 frigorifero; acqua calda per la doccia; tavolo e sedie; armadio; reti e materassi normali per i posti descritti. Sono a discrezione del proprietario altri accessori, quali sedie a sdraio; tavoli e sedie da esterno; ferro da stiro o phon. Quest'ultimi (ferro da stiro e phon)si possono richiedere in agenzia, possibilmente sempre in base al numero in dotazione, versando una somma di euro 30,00 che gli verrà restituita quando riporteranno gli elettrodomestici in sede. Gli elettrodomestici presenti in casa vanno controllati all'arrivo, la riparazione di eventuali guasti verificatesi durante la locazione sono a carico dei clienti. Trattandosi di isole dove è difficile reperire tecnici o trovare negozi di elettrodomestici o effettuare trasporti di materiale, le riparazioni e le sostituzioni saranno effettuate nei tempi compatibili con le singole realtà locali.

Annullamenti, Modifiche e Recessi

Tutti gli annullamenti e le modifiche devono essere confermati per iscritto dal cliente Annullamenti effettuati dai clienti per le prenotazioni fatte comporteranno la perdita dell'acconto inviato. Mancato arrivo: in mancanza di comunicazione pervenuta e decorso il giorno stabilito come inizio soggiorno, l’agenzia Ponzaimmobiliare.com, dalle ore 21.00 dello stesso giorno si riterrà libera da ogni impegno e restituirà la disponibilità dell’alloggio al suo proprietario senza alcun onere a suo carico.

Reclami

Ogni alloggio è stato visitato e controllato e le descrizioni contenute nel catalogo sono veritiere e redatte in buona fede. Decliniamo sin d'ora ogni responsabilità per eventuali modifiche introdotte dal proprietario a nostra insaputa. Eventuali guasti vanno immediatamente segnalati all'incaricato delle case e verranno riparati nel più breve tempo possibile, ma sempre compatibilmente alla reperibilità di materiale e di personale in ciascuna località. Eventuali reclami vanno segnalati immediatamente alla PONZAIMOBILIARE.COM al massimo entro 12 ore dall'arrivo. In difetto di ciò o di una nostra esplicita autorizzazione i clienti che abbandoneranno l'alloggio prematuramente perderanno ogni diritto od un eventuale rimborso dell'affitto non goduto. Qualsiasi reclamo segnalato al termine del soggiorno o dopo la partenza non verrà preso in alcuna considerazione.

Foro

Foro competente per qualsiasi controversia sarà il Tribunale di Latina.